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項目簡介
1、項目類別：可行性研究報告
2、客戶需求：立項
3、項目概述
威遠縣興遠物資有限公司上海通用凱迪拉克4S店（項目一期裝修工程）項目，位于威遠縣，為人們生活、消費提供一個高品牌、集約化、合理化、規(guī)?；膭P迪拉克汽車服務市場?？傃b修面積為7390.04㎡。其中，汽車室內(nèi)展場1290㎡，汽車室外展場870㎡，維修區(qū)域3248㎡，客戶休息區(qū)290㎡，汽車美容區(qū)域865㎡，汽車文化沙龍區(qū)域427.04㎡，辦公區(qū)域400㎡；同時購置部分辦公區(qū)域、客戶休息區(qū)家具等設備。項目預計于2018年8月開始實施。
4、報告引言
《威遠縣興遠物資有限公司上海通用凱迪拉克4S店（項目一期裝修工程）項目可行性研究報告》研究內(nèi)容涉及項目的整體規(guī)劃，包括項目建設背景及必要性、建筑建材行業(yè)分析、項目運營、項目選址、建設規(guī)模、工程方案、環(huán)境影響評價、節(jié)能及節(jié)能措施、勞動安全衛(wèi)生與消防、項目組織管理、項目實施進度、招標方案、投資估算與資金籌措、財務分析及風險分析等方面，從技術、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟效益和社會環(huán)境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
中哲信息研究院
1、中哲數(shù)據(jù)庫：產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進口數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，并一直保持更新。
精準的數(shù)據(jù)分析 —— 相關分析、方差分析、聚類分析、雷達圖分析法、魚骨圖分析法等。
周密的調(diào)查方法 —— 定性調(diào)查、定量調(diào)查等相結合的方式。
2、數(shù)據(jù)來源
（1）內(nèi)部數(shù)據(jù)：中哲數(shù)據(jù)庫+行業(yè)專題研究。
（2）外部數(shù)據(jù)： 國家統(tǒng)計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領域科研機構。
3、科學專業(yè)咨詢工具、方法、模型
專業(yè)的研究模型 —— SWOT、波士頓矩陣、波特五分力分析模型、PDCA循環(huán)、PEST分析模型等。
項目服務詳情
1、深度溝通：為每個項目成立專項小組，對需求進行深度理解，包括項目情況、核心優(yōu)勢挖掘、項目需求表達word、PPT、H5、視頻）等。
2、工作思路：梳理報告 、拆分內(nèi)容(邏輯、內(nèi)容、設計)。
3、專業(yè)體現(xiàn)：運用科學成果進行經(jīng)濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質(zhì)量 。
4、全面系統(tǒng)分析：基于資深的專家團隊，對投資項目的技術資源條件、區(qū)域市場需求、財務經(jīng)濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經(jīng)濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答。
5、為報告出具工程咨詢甲級資質(zhì)。
報告完整結構
【威遠縣興遠物資有限公司上海通用凱迪拉克4S店（項目一期裝修工程）項目可行性研究報告大綱】
第一章 總論
1.1 項目概況
1.2 建設單位介紹
1.3 編制依據(jù)及原則
1.3.1 編制依據(jù)
1.3.2 編制原則
1.4 主要研究范圍
1.5 主要研究結論
第二章 項目投資背景及必要性
2.1 項目投資背景
2.1.1 政策背景
2.1.2 汽車背景
2.2 項目投資必要性
2.2.1 項目建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策
2.2.2 項目建設有利于公司在汽車市場的進一步開拓發(fā)展
2.2.3 項目建設是汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然
2.2.4 項目建設是區(qū)域市場的需要
2.2.5 項目建設是帶動地方物流經(jīng)濟發(fā)展的需要
2.2.6 項目建設是增加政府稅收，帶動就業(yè)的需要
第三章 市場分析
3.1 我國汽車市場分析
3.1.1 我國汽車市場發(fā)展現(xiàn)狀
3.1.2 我國汽車發(fā)展趨勢
3.2 四川汽車市場分析
3.2.1 四川汽車市場發(fā)展現(xiàn)狀
3.2.2 四川汽車市場發(fā)展趨勢
第四章 項目選址方案
4.1 項目選址
4.1.1 項目選址原則
4.1.2 項目建設地點
4.2 項目區(qū)概況
4.2.1 地理位置
4.2.2 地質(zhì)地貌
4.2.3 自然資源
4.2.4 氣候條件
4.2.5 社會經(jīng)濟
4.2.6 交通運輸
4.3 項目建設條件
4.3.1 工程地質(zhì)條件
4.3.2 項目施工條件
4.3.3 征地拆遷條件
4.3.4 環(huán)境條件
4.3.5 其他條件
4.4 建設選址評價
第五章 工程裝修設計
5.1 工程概況
5.2 輕鋼龍骨隔斷墻施工方案
5.2.1 施工準備
5.2.2 工藝流程
5.2.3 質(zhì)量標準
5.3 地面工程施工方案
5.3.1 環(huán)氧樹脂地面
5.3.2 地磚樓地面
5.4 輕鋼龍骨礦棉板吊頂施工方案
5.4.1施工準備
5.4.2施工流程
5.4.3質(zhì)量標準
5.5 門窗工程施工方案
5.5.1安裝前的準備工作及相關的配合工作
5.5.2安裝工藝流程
5.5.3驗收及交付方案
第六章 服務流程與設備方案
6.1 服務流程
6.1.1 汽車服務中心服務內(nèi)容
6.1.2 服務流程
6.2 主要設備選擇
6.2.1 設備選擇原則
6.2.2 設備選擇
第七章 節(jié)能
7.1 編制依據(jù)
7.2 用能狀況
7.3 節(jié)能措施
第八章 環(huán)境保護
8.1 編制依據(jù)
8.2 建設期污染物識別
8.3 運營期污染物治理措施
8.4 環(huán)境影響評價
第九章 勞動安全衛(wèi)生及消防
9.1勞動安全衛(wèi)生
9.1.1設計依據(jù)
9.1.2設計內(nèi)容及原則
9.1.3職業(yè)安全
9.1.4職業(yè)衛(wèi)生
9.2消防
9.2.1消防設計依據(jù)
9.2.2建筑防火
9.2.3疏散指示標志及應急照明
9.2.4防煙排煙系統(tǒng)
9.2.5消防報警系統(tǒng)
9.2.6消防滅火系統(tǒng)
第十章 招投標方案
10.1 招標方案編制原則
10.2 招標原則
10.3 招標范圍
10.4 招標組織方式
第十一章 項目組織管理
11.1 組織機構
11.2 管理形式
11.3 勞動定員
11.4 員工培訓規(guī)劃建議
11.5 項目控制、管理與監(jiān)督
11.5.1 項目控制
11.5.2 項目管理
11.6.3 項目監(jiān)督
第十二章 項目實施進度
12.1 編制依據(jù)及原則
12.2 項目實施內(nèi)容
12.3 項目進度安排
第十三章 投資估算
13.1投資估算依據(jù)及范圍
13.1.2投資估算依據(jù)
13.1.2基礎數(shù)據(jù)及說明
13.2投資估算及資金籌措
13.2.1投資估算
13.2.2資金籌措
第十四章 財務預測
14.1 預測假設
14.2 主要財務數(shù)據(jù)預測
14.2.1 主營業(yè)務收入預測
14.2.2 成本費用預測
14.2.3 利潤預測及盈利分析
14.2.4 現(xiàn)金流預測
14.3 不確定性分析
14.3.1 敏感性分析
14.3.2 盈虧平衡分析
14.4 財務評價結論
第十五章 效益分析
15.1 社會影響分析
15.2 經(jīng)濟影響分析
15.3 互適性分析
15.3.1 利益群體對項目的態(tài)度和參與程度
15.3.2 各級組織對項目的態(tài)度及支持程度
15.3.3 地區(qū)人力資源的適應程度
15.4 評價結論
第十六章 風險分析
16.1 存在的風險
16.1.1 宏觀政策風險
16.1.2 品牌風險
16.1.3 投資風險
16.1.4 維修業(yè)務風險
16.1.5 壓庫風險
16.2 風險管控措施
16.2.1 增強綜合實力，應對外部風險
16.2.2 打造特色服務品牌，增強客戶保持率、降低流失率
16.2.3 樹立風險意識，防范經(jīng)營風險
16.2.4 用好商務政策，保證資金順暢
16.2.5 加強財務管控，化解經(jīng)營風險
16.2.6 做好后市場，提高銷售毛利
第十七章 主要經(jīng)結論與建議
17.1 主要結論
17.2 建議
(以上報告目錄僅供參考，尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標準為準。此內(nèi)容版權歸中哲咨詢所有，未經(jīng)允許禁止轉載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權利。)
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【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】
?商業(yè)計劃書框架搭建：完成整個商業(yè)計劃書框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數(shù)據(jù)論證細分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景，提出項目開展的痛點和目標。
?商業(yè)模式的梳理：基于產(chǎn)品與運營方式，梳理出公司可視化的商業(yè)模式，突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。
?完善融資策略與財務分析：根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進行切實的財務分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。
【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質(zhì)證書，擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：
?運用科學成果進行經(jīng)濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質(zhì)量：依據(jù)國家發(fā)改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應、規(guī)劃方案(建設規(guī)模內(nèi)容、設備選型、工程設計等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務、經(jīng)濟效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進行科學預測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
?全面系統(tǒng)分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區(qū)域市場需求、財務經(jīng)濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經(jīng)濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設指導性文件、企業(yè)申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優(yōu)勢】：中哲咨詢擁有經(jīng)驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗，公司負責人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導服務;根據(jù)項目評審需要，可派遣專家現(xiàn)場指導評審工作。
【經(jīng)驗優(yōu)勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發(fā)展，研究專長從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務產(chǎn)業(yè)，擴展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務于國內(nèi)客戶，也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機構、各類投資金融機構、律師事務所、會計事務所、中小型企業(yè)等。
【資質(zhì)優(yōu)勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質(zhì)，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關資質(zhì)的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關系，咨詢服務范圍涵蓋各種專業(yè)和類別，專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了符合相關業(yè)務要求的資質(zhì)。
【性價比優(yōu)勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節(jié)能評估報告等)和商業(yè)計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構指導的國家標準，在國內(nèi)眾多咨詢機構中處于中等水平，合理的價格，優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量，快捷的過程，性價比高。
【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】：為保證咨詢服務的準確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，廣泛采集來源于國家統(tǒng)計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領域科研機構(中國產(chǎn)業(yè)研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發(fā)展研究中心、國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會研究室等)的數(shù)據(jù)與資料，目前已有行業(yè)與產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，并一直保持更新。
【售后服務優(yōu)勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業(yè)務，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。
公司地址：成都市高新區(qū)環(huán)球中心E1區(qū)1-901、902號
座機：028-6527-9680 QQ：1920534296
業(yè)務咨詢郵箱：1920534296@qq.com
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